發(fā)布日期：2024-05-08 09:49:44 瀏覽次數(shù)：
房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的。下面小編給大家?guī)?024房貸利率最新政策，感謝各位用戶的觀看，如果有購買想法的請聯(lián)系用友好會計公司電話！
2024房貸利率最新政策
4月28日晚間，桂林市住建局發(fā)布消息，宣布階段性取消桂林市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，新政自4月25日起執(zhí)行。
從利率政策來看，此前桂林執(zhí)行的首套房貸利率下限為“LPR-60BP”，按最新公布的5年期以上LPR（3.95%）其首套房貸款利率最低為3.35%。如今利率下限取消，該地首套房貸利率也隨之迎來進(jìn)一步下調(diào)的空間，進(jìn)一步接近當(dāng)?shù)刈》抗e金首套房貸款利率水平（3.1%）。
房產(chǎn)證抵押貸款利息一般是多少
一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。
房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由誰保管
產(chǎn)權(quán)人或者銀行保管。1、調(diào)查的結(jié)果是各家銀行作為抵押權(quán)人時，對于《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。2、向銀行申請房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
