中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。下面小編給大家?guī)?024首套房利率一覽表，感謝各位用戶的觀看，如果有購(gòu)買想法的請(qǐng)聯(lián)系用友好會(huì)計(jì)公司電話！  

    2024首套房利率一覽表  

    1.中國(guó)銀行：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%；公積金1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，5年以上利率為4.4%；公積金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。  

    2.農(nóng)業(yè)銀行：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%；公積金1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，5年以上利率為4.4%；公積金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。  

    3.中國(guó)工商銀行：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%；公積金1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，5年以上利率為4.4%；公積金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。  

    4.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%；公積金1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，5年以上利率為4.4%；公積金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。  

    5.中國(guó)建設(shè)銀行賬戶：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%；公積金1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，5年以上利率為4.4%；公積金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。  

    6.交通銀行賬戶：首套房貸款利率為商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，5年以上利率為4.0%。 

    銀行貸款利率是多少?  

    銀行貸款利息多少，需要看具體的銀行。人民幣貸款基準(zhǔn)利率為六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款年利率4.35%;六個(gè)月至一年(含1年)貸款年利率4.35%;一至三年(含3年)貸款年利率4.75%;三至五年(含5年)貸款年利率4.75%;五年以上貸款年利率4.90%。各銀行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定幅度的調(diào)整，銀行不同，浮動(dòng)的幅度也有所不同。  

    法律依據(jù)：《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法(試行)》第一百零七條  

    稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)企業(yè)做出特別納稅調(diào)整的，應(yīng)對(duì)2008年1月1日以后發(fā)生交易補(bǔ)征的企業(yè)所得稅稅款，按日加收利息。(一)計(jì)息期間自稅款所屬納稅年度的次年6月1日起至補(bǔ)繳(預(yù)繳)稅款入庫(kù)之日止。(二)利息率按照稅款所屬納稅年度12月31日實(shí)行的與補(bǔ)稅期間同期的中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率(以下簡(jiǎn)稱“基準(zhǔn)利率”)加5個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，并按一年365天折算日利息率。(三)企業(yè)按照本辦法規(guī)定提供同期資料和其他相關(guān)資料的，或者企業(yè)符合本辦法第十五條的規(guī)定免于準(zhǔn)備同期資料但根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供其他相關(guān)資料的，可以只按基準(zhǔn)利率計(jì)算加收利息。企業(yè)按照本辦法第十五條第(一)項(xiàng)的規(guī)定免于準(zhǔn)備同期資料，但經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查，其實(shí)際關(guān)聯(lián)交易額達(dá)到必須準(zhǔn)備同期資料的標(biāo)準(zhǔn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)補(bǔ)征稅款加收利息，適用本條第(二)項(xiàng)規(guī)定。(四)按照本條規(guī)定加收的利息，不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。  

    貸款利息是怎么計(jì)算的?  

    銀行計(jì)算存、貸款利息的公式如下：  

    本金×?xí)r期×利率息累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率息利息本金×?xí)r期息積數(shù)日利率利率÷30或利率÷360月利率利率÷12計(jì)息時(shí)期“算頭不算尾”，即：存款從存入之日起，算至支付的前一日止款從借入之日起，算至歸還的前一日止，兩者均按實(shí)際存款或貸款天數(shù)計(jì)算利息。對(duì)逐筆計(jì)息的存、貸款，其計(jì)息時(shí)期，滿月的按月計(jì)算整月又有零頭天數(shù)的，可以全部化為天數(shù)計(jì)算月的無論大小，均按30天計(jì)算頭天數(shù)，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。對(duì)活期存、借款，均按實(shí)際存款或借款的天數(shù)計(jì)算利息。如果銀行利率調(diào)整，存、貸款利息則采取分段計(jì)息，銀行按每段時(shí)間和利率，分別計(jì)算，然后加總。利率表示：年利率%.月利率%.日利率%%。在運(yùn)用利率時(shí)應(yīng)注意相互關(guān)系：年利率÷12利率，月利率÷30利率存期是存款的時(shí)間。一般說存期“算頭不算尾”。也就是存入El計(jì)算利息。支取日不計(jì)算利息。其計(jì)算方法是從存人日算至支取的前1日為止。  

    一般銀行貸款年利率是多少?  

    一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。  

    貸款，意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢給用錢的單位或個(gè)人，一般規(guī)定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。