住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下面小編給大家?guī)?lái)公積金提取新規(guī)2024最新政策，感謝各位用戶的觀看，如果有購(gòu)買(mǎi)想法的請(qǐng)聯(lián)系用友好會(huì)計(jì)公司電話！  

    公積金提取新規(guī)2024最新政策  

    取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。  

    住建部、財(cái)政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。  

    這意味著，今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。  

    租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。  

    借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：  

    （一）申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且至少應(yīng)在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存時(shí)間）。  

    （二）具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。按國(guó)家規(guī)定可延長(zhǎng)退休年齡的，退休年齡從其規(guī)定。  

    （三）具備償還貸款本息能力。  

    （四）本人及配偶個(gè)人信用記錄良好（逾期記錄達(dá)到連續(xù)三期或累計(jì)六期及以上的，原則上不予審批）。  

    （五）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。  

    （六）已按規(guī)定支付首期房款。  

    （七）能夠提供貴州省直住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。  

    （八）符合貴州省直住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。  

    申請(qǐng)?zhí)崛」e金的條件  

    1、購(gòu)買(mǎi)自住住房  

    購(gòu)買(mǎi)自住住房可以提取公積金，客戶可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看具體需要準(zhǔn)備哪些資料，減輕購(gòu)房壓力。  

    2、建造自住住房  

    以這種理由提取公積金的，需要客戶提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件，另外在提取額度上面也會(huì)有一定的限制。  

    3、翻建、大修自住住房  

    如果客戶有房，打算將房子翻建或者裝修，在這種情況下也可以準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。  

    4、客戶退休  

    客戶退休以后，在職期間繳納的公積金自然是可以提取出來(lái)的，客戶可以準(zhǔn)備好離退休的證明，將公積金余額取出來(lái)補(bǔ)貼生活。  

    5、完全喪失勞動(dòng)能力  

    如果客戶因?yàn)橐恍┰蚴チ藙趧?dòng)能力，那么就可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具相關(guān)的證明，然后申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼生活。  

    6、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系  

    客戶與單位解除勞動(dòng)關(guān)系以后，公積金繳費(fèi)會(huì)中斷，公積金賬戶會(huì)被封存，在封存時(shí)間超過(guò)3個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。  

    7、出境定居  

    客戶辦理了出境定居手續(xù)以后也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，這種情況需要客戶提供出境定居證明，審核通過(guò)了就能將公積金余額取出來(lái)。  

    8、戶口遷出本省  

    如果客戶辦理了戶口遷移，那么也可以申請(qǐng)將在原來(lái)審核繳納的公積金提取出來(lái)使用，客戶可以提前咨詢了解政策。  

    9、償還房貸本息  

    客戶提供房貸合同等材料后，就可以申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金償還房貸本息一般有按月對(duì)沖以及按年對(duì)沖這兩種方式，不過(guò)償還房貸提取公積金，資金不會(huì)直接進(jìn)入客戶的賬戶，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃扣。  

    10、繳納房租  

    客戶提供工資收入證明和住房租賃合同就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，一般來(lái)說(shuō)，提取額度不能超過(guò)一年的房租金額，客戶需要提前做好了解。  

    11、繳納醫(yī)療支出  

    公積金賬戶里面的資金可以用來(lái)繳納醫(yī)療支出，客戶或者直系親屬因?yàn)樯⌒枰≡褐委煹臅r(shí)候，就可以申請(qǐng)用公積金來(lái)支付賬單減輕壓力。

    公積金貸款額度受什么因素影響  

    1、貸款最高限額  

    各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個(gè)人限額有差異。  

    2、首付款與房子評(píng)價(jià)價(jià)值  

    公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房子評(píng)價(jià)價(jià)值的影響。最高貸款額度≦房子總價(jià)﹣首付款。  

    3、建筑面積  

    有城市會(huì)以建筑面積作為公積金貸款額度的評(píng)價(jià)規(guī)范之一。如武漢規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)首套住宅時(shí)，所購(gòu)住宅建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款份額不超越房子總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上的，最高貸款份額不超越所購(gòu)房子總價(jià)的70%。  

    4、公積金賬戶余額與貸款人年紀(jì)  

    有城市在核算住宅公積金貸款額度經(jīng)常與賬戶余額以及貸款人年紀(jì)掛鉤，各地核算公式有所差異。如廣州住宅公積金貸款額度核算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年紀(jì)月數(shù)。  

    5、繳存基數(shù)  

    繳存基數(shù)也影響公積金貸款額度。如深圳規(guī)則每月還貸額度(按等額本息還款核算)不超越請(qǐng)求人住宅公積金繳存基數(shù)的50%。有一起請(qǐng)求人且一起請(qǐng)求人在深圳市繳存住宅公積金的，住宅公積金繳存基數(shù)為請(qǐng)求人和一起請(qǐng)求人繳存基數(shù)之和。  

    6、繳存時(shí)刻和月繳存額  

    如東莞住宅公積金貸款可貸額度核算公式：可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×(繳存時(shí)刻系數(shù)+收入調(diào)理系數(shù))×流動(dòng)性調(diào)理系數(shù)。武漢住宅公積金貸款額度=(貸款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存份額之和+愛(ài)人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存份額之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。